Propiedad con alto potencial de desarrollo en San Rafael de Tres Ríos
Terreno de uso mixto sobre calle principal con proyecto de apartamentos aprobado
Ubicada en una zona estratégica de San Rafael de Tres Ríos, esta propiedad representa una excelente oportunidad para inversionistas o desarrolladores que buscan un terreno con gran exposición comercial y múltiples posibilidades de desarrollo.
La propiedad cuenta con 331 m² de terreno y aproximadamente 300 m² de construcción existente, con frente a calle principal de 15.21 metros lineales y un fondo de 27.15 metros, lo que brinda una excelente relación de frente y profundidad para proyectos inmobiliarios.
Actualmente el inmueble dispone de una construcción que incluye dos habitaciones, sala, comedor, cocina, un baño completo y patio, además de cuatro espacios de parqueo. La estructura existente puede aprovecharse o adaptarse según el proyecto que se desee desarrollar pero no se está tomando en cuenta dentro del valor de la propiedad.
Uno de los mayores atractivos de esta propiedad es que ya cuenta con un proyecto aprobado para el desarrollo de seis apartamentos, lo que reduce tiempos de planificación y facilita el inicio de un desarrollo inmobiliario.
El terreno posee uso de suelo mixto (comercial y residencial) y cuenta con servicios de agua y electricidad, características que amplían significativamente su potencial.
Según los parámetros urbanísticos disponibles, la propiedad permite:
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Cobertura máxima: 70% del terreno
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Densidad: hasta 83
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Altura máxima permitida: 28 metros o aproximadamente 8 niveles
Estas condiciones convierten la propiedad en una excelente alternativa para proyectos de apartamentos, desarrollo mixto o inversión inmobiliaria de alta rentabilidad.
Además, el terreno se encuentra libre de gravámenes, lo que facilita un proceso de compra más ágil y seguro.
Precio de venta: ₡110,000,000 del terreno unicamente.
Si estás buscando una propiedad con ubicación estratégica, parámetros urbanísticos favorables y potencial real de desarrollo, esta puede ser una oportunidad muy interesante dentro del mercado de Tres Ríos.
Con gusto podemos brindarte más información o coordinar una visita al sitio para analizar el potencial del proyecto.