Consejos para la compra de Bienes Raíces en Costa Rica

Corroborar y solicitar documentos ante las autoridades correspondientes es esencial en el momento previo de comprar el establecimiento o vivienda.

El inicio de un nuevo año es ideal para valorar opciones en bienes y raíces. Por eso si anda en busca de cambiar de casa o bien comprar una nueva, Javier Montejo, Abogado asociado de Sfera, nos comenta algunos consejos para tomar en cuenta antes de tomar una decisión. 

Es esencial, revisar la propiedad en el Registro Nacional con el fin de corroborar posibles anotaciones y/o gravámenes.

• Consultar que la propiedad posea plano catastrado inscrito y coincida con los datos de la propiedad.
• Consultar en la Municipalidad correspondiente que la propiedad está al día con el pago de impuestos territoriales.
• Verificar que los servicios públicos estén disponibles y al día en su pago.
• Verificar el uso de Suelo en la Municipalidad.
• Dependiendo de la propiedad que se vaya a adquirir y si ésta posee edificaciones:
• • Solicitar certificación del SINAC.
  • Solicitar certificación del pago del Impuesto Solidario (Impuesto a Casas de Lujo).
  • Solicitar certificación de pago de cuota condominal en caso de que la propiedad se encuentre afectada por el régimen de propiedad en condominio.